お手軽に賃貸マンションでの生活を始める｜理想に見合った家発見

中野エリアの賃貸物件動向

物件選びの際の注意点

中野区で賃貸マンションを探す際の注意点として、まず第一に公共交通機関からの距離に関する記述に注意する必要があります。中野区内にはJR中央線や総武線に加え、東京メトロ丸の内線や西武鉄道新宿線など、複数の鉄道が域内を走っています。従って、駅から徒歩何分といった表示がなされていても、物件によってはそれがJRの中野駅からの距離を指す場合もあれば、丸の内線や西武鉄道新宿線からの距離を指す場合もあり様々です。そのため、公共交通機関からの距離が近い物件であっても、場合によっては通勤や通学に不向きな路線の駅からの距離である場合も多いため、注意が必要です。またどの鉄道駅から近いかによって家賃水準も大きく異なるので注意が必要です。

賃貸市場の特徴

中野区は都心へのアクセスが抜群に良いため住宅地としての人気は高く、賃貸マンションの家賃相場も相対的に高い傾向があります。特に都心部に通勤する独身者に人気が高く、駅前などの好立地に建つ独身者向けのワンルーム賃貸マンションは、なかなか空き物件が見つからない事もあります。こうした需要の強さを反映して、中野区では不動産オーナーが強気の家賃設定をする傾向があり、他エリアでは一般的になりつつある敷金や礼金が不要という物件の数はそれほど多くないのが特徴です。これは敷金や礼金の水準を下げなくてもテナントが見つかるためです。尚、エリア別ではJR中央線や総武線が停まる中野駅周辺の賃貸マンションが特に人気が高くなっています。